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中原:住宅车位买卖合约全月仅录199宗创逾十年按月新低
2019-11-05 19:37:55
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中原房地产研究部高级副主任黄良生指出,2019年9月,仅登记了199份住宅停车位买卖合同(包括一手和二手),总价值为3.66亿美元,分别比8月份的465万美元和10.38亿美元下降了57.2%和64.7%。开发商暂停了停车位的销售,导致只有53个一手登记和1.39亿美元,大大低于今年的高点(4月份为286个,7.74亿美元)。此外,整个房地产市场的疲软影响了二手车交易,整个月有146起案件和2.27亿元人民币。因此,在2009年2月登记的汽车总数为133辆后,首次降至200辆,达到10多年来的每月最低水平。自2016年3月3.1亿元人民币以来,人民币首次跌破4亿元,创下三年半来的月度低点。

第三季泊车位总数为1100个,总值为24.03亿元,较第二季的1986个和44.32亿元分别下跌44.6%和45.8%。第一手登记个案有442宗,总值12.6亿元,按季度计分别下跌39.6%和29.1%,个案数目亦跌至16个季度的低点。而二手登记个案则录得658宗及11.43亿元,按季分别下跌47.5%及56.9%。

2019年第三季度,西九龙汇溪是注册最多的住宅停车场,有107个案例,4亿元。接下来是将军澳的蒙特雷,共记录了77起病例和2亿美元。荃湾共录得58宗个案,总值1.49亿元,位列第三。

根据地区统计数字,在2019年第三季,新界共有672个住宅泊车位注册,总值12.63亿元。九龙共录得321宗个案,总值9.13亿元。香港共有107项注册,总值2.28亿元。

资料来源:蔡华学会

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