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未来十年,房子是能保值还是废砖一堆?专家的推测让人难以置信
2019-12-03 07:34:27
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目前,许多朋友更加关注买房的问题。如果他们有买房子的计划,他们自然需要注意房子的未来趋势。许多朋友在买房时也会感到困惑。他们不知道是否要买房子。一些朋友认为房子将来会升值,而其他人认为房子将来会贬值。这房子值得保存还是一堆砖?让我们看看。

一、房子能保存还是一堆废砖?

在过去的20年里,购买一栋房子来保持它的价值完全是为了让人们相信它不会被打碎。毕竟,房价在过去20年里一直在稳步上涨,从未经历过大幅下跌。在过去的20年里,平均房价翻了一倍多。可以说,由于消费物价指数的增长,除了房地产以外,真的没有很多方法来保值。

因此,每个有钱的人都会投资房地产市场。然而,在未来10年里,这些措施还会有效吗?房地产是保值的金山还是食人砖?

主流经济学家现在认为,未来房价不可能大幅上涨,也不可能大幅下跌。但是,可以说,只要房价不涨不涨,就不值得买房子。

首先,买房会失去其他投资机会。购买理财产品,一年的收入是4%。然而,买房主要是贷款,需要额外的利息和债务偿还,这是最大的支出。

其次,每年还要支付一笔物业费。这一比率成本约占购买价格的0.5%,似乎不高,但0.5%也超过了大多数银行目前的利率。

最后,房地产税可能会在未来10年出台。根据其他国家的经验,财产税可能在1%至2%之间。想象一下,一个一级城市的房产税每年超过5万到10万英镑,这足以消耗很多人一年的收入。

第二,什么时候买房子更合适?

1.当新房子第一次开放时

分几个阶段开放的项目将比第一阶段销售得更贵,因此第一次为新房开放的项目肯定是折扣更大、总价更低的项目。即使房地产市场随后下跌,开发商也不会降价,除非绝对必要。

2.上半年比下半年更合适。

与下半年相比,上半年买房的机会更大,因为上半年有“两会”,期间通常会出台一些房地产政策,房价相对稳定。与此同时,新政策的出台将使开发商能够推出一些优惠政策。

3.当有机会通过集体购买购买房子时

目前,许多开发商将与第三方合作,如中介机构、媒体、中介机构和一些当地大公司开展团购活动。参与团购,可以在原房价的基础上享受额外折扣。

4.年底和年初买房是件好事。

春节前后,除了开发商发起的“返乡”活动之外,这一时期一般也是上班族相对自由的时期,所以每个人都有更多的时间选择住房。此外,年底和年初通常是一年中房价相对稳定的时期。

三、买房后,有哪些装修卧室的技巧?

1.卧室主要是人们休息和睡觉的空间。他们非常隐私,通常不向外国人提供食物。因此,卧室装饰最好不要有太多的形状。装修风格应该尽可能简洁。通常,不需要天花板设计。墙壁可以用乳胶漆制成。床头上方的墙壁可以进行适当的装饰。

2.卧室通常包含许多衣服和床上用品。因此,在装修卧室的时候,应该设计一定的储物空间,这样应该是大而方便的。同时,床头柜应设计在卧室床的两侧,以放置台灯和闹钟等常用物品。有些卧室功能丰富,需要考虑书桌或梳妆台的位置。

3.在住宅的室内设计中,几乎每个空间都有一个“设计重心”。卧室里的“设计焦点”是床。空间的装饰风格、布局、色彩和装饰应以床为中心。在卧室里,床占据了最大的面积,所以在考虑其他设计之前,你应该好好安排床在卧室里的位置。一旦你确定了床的位置、风格和颜色,卧室的其他设计也会随之而来。目前,许多家庭的卧室面积非常有限,所以你不应该在卧室里放太多家具,以免留下压抑的感觉。

4.因为卧室是休息的地方,所以最好明亮安静。一般来说,最好不要把不必要的东西放在卧室里,尤其是电器。如果卧室里有太多电器,就会干扰磁场,这在年代学上被称为“火煞”。这将使人们感觉烦躁或睡眠不同。此外,不管风水如何,卧室里放太多电器也会产生辐射,从而影响你的健康。对于卧室装饰,我们需要注意这一点。

以上是关于房子是否能保持其价值或一堆废砖的相关介绍。建议每个人在买房前都要更加关注房地产的未来趋势,更加关注当地的购房政策,选择合适的购房时间,这样才能让家庭在未来更加舒适,为家庭提供良好的居住环境和品质。

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